联建房是土地部门卖出单间的土地给私人或者拆迁安置所得的房子。再与私人业主联合建设成商品房的一种形式，由于保护房地产开发企业的利益，联建房的产权手续还有一定的限制，办理产权证的费用是极其昂贵的，相对来说，联建房是比较较经济实惠的，而且不用收取物业管理费用。