要注意查看相关的证件、查看是否有费用拖欠、注意查看户型同时查看房屋是否存在损坏。二手房交房验收要注意查看相关证件是否齐全，其中的证件包括《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《住宅质量保证书》，其次要查看相关的费用是否有拖欠，像物业费、水电费，如果过户房屋存在拖欠，要不补齐费用才能完成过户，还有要查看房屋是都存在问题，比如楼上住户管道是否漏水、卫生间上下水是否存在问题等。