单位集资房如果离婚时已经取得产权的，可以按夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决。没有取得产权的不得分割。

具体处理方式如下：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得。

2、双方均不主张房屋所有权的，可以对房屋进行拍卖，然后就所得价款进行分割。

3、一方主张产权的，可以由一方获得产权后对另一方进行补偿。

【法律依据】

《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。