下沉式卫生间指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40cm），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填。防水步骤如下：第一、在房屋的结构面涂刷防水涂料，防水高度高于水平地面40cm。第二、使用混凝土或者砖块制造隔断，将沉箱分隔成小格子。第三、将防潮颗粒填充进小格子，吸附水汽。第四、布设钢筋，浇筑混凝土，最后贴瓷砖即可。