卫生间外墙渗水墙皮脱落的主要原因是内墙面防水层被破坏，防水效果差，导致水通过墙体渗透到了外墙，从而使外墙面潮湿导致墙皮脱落，最好的方法使重新更换防水层，步骤如下：第一，将卫生间原有的墙面铲除，清理干净，保持干燥。第二，刷涂效果好的防水涂料，建议刷三到四遍，形成稳定的防水层。第三，涂料干燥后，打磨平整，重新铺贴瓷砖。