住房贷款目前最多可以办理30年，最多可以分为360期。

目前各大银行的住房贷款全部以央行发布的贷款基准利率为标准上下浮动，央行发布的基准利率如下：

贷款时间在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

贷款时间在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

贷款时间在五年以上贷款利率为4.90%。

如果购房人在办理房贷时申请的是住房公积金贷款，那么贷款利率以住房公积金基准利率为准：

住房公积金贷款时间在五年以下(含五年)贷款利率为2.75%;

住房公积金贷款时间在五年以上贷款利率为3.25%。