房屋套内使用面积是购房者买房后可实际使用的房屋面积，在计算的时候包括房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分，套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。