1、告知购房者交接。开发商取得有效的产权证后，向购房者发送书面通知，与购房者约定时间前来进行房产的交接。

2、房屋验收。购房者验收时根据合同约定，对房屋质量及配套进行检查，看是否与合同上约定的一致，有没有不符合的地方，有的话需要及时反映出来。

3、检查开发商是否有相关证书。房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书是交房时必须要有的，缺少则可以拒绝交房。

4、签订交接书。验收完之后，若房屋及产权符合合同约定的内容，就可以和开发商签订房屋交接书，房屋也正式转移到购房者名下。