出售央产房需要交纳的税费具体涉及个人所得税、土地增值税、教育费附加税、城市维护建设税等，一般是由卖方进行交付。其中，关于增值税的计算，增值税等于房屋放钱的价格除以1.05，然后再乘以5.6%，如果房屋涉及核定价、网签价等多种价格的话，那么选取最高的数值。关于教育费附加税的计算，教育费附加税等于增值税乘以3%。关于城市维护建设税的计算，城市维护建设税等于增值税乘以7%。关于个人所得税的问题，如果买方符合满五唯一的标准的话，将不用支付个人所得税。