存量房房产指的是存量房买卖是由买卖双方当事人进行签订的，签订的内容是房屋买卖合同，在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，此时就产生了税。在征收存量房房产税时，一般选用的是普遍征收的原则，能够有效的对开发商已建但未售的房地产设置一个固定的销售期，这样能够在一定程度提高闲置住房的出租率。存量房一般指的是未被居住过的二手房，和增量房是不一样的，增量房指的是由房地产开发商投资新建的商品房。