建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。在这五证齐全的基础上才可以进行房屋的销售与买卖。对于买房者而言，一定要认真查看开发商的证件，有条件的情况下尽量去查看原件，因为复印件是可以进行伪造的。除此之外，业主在签订正式的买卖合同之前，一定要仔细核对自己选择的房屋是否在开放商应当销售的房屋范围上。