1、验房通知。开发商以书面形式通知购房者前来验房，要对房屋进行实地验收。

2、检查房屋手续。验房的时候看实际的房屋与合同上签订的以及补充协议是否一致。

3、看房屋结构。检验房屋的结构质量，墙面以及门窗等有无质量问题以及房屋是否垂直。

4、确定房屋面积。当面积与合同上的有误差的时候，应在入住前向房地产商提出主张。

5、清点房屋使用情况。房间内水、电、煤气等完好程度以及使用情况如何。

6、确定房屋物业情况。交付时无法确定的应该注明，并且双方签字或者盖章。