二手毛坯房和新毛坯房再外观上、户型上和价格上都有区别。1、外观上：因为二手毛坯房的时间比较长，所以在外观上跟新房相比就比较破旧，而且建筑风格比较陈旧，所以跟新房相比差距还是比较大的，外观上会比较略显传统。而新房则不会有这些缺点。2、户型上：二手毛坯房年代比较老，设计有限，可能会导致整体户型设计与现在的需求不大合适。房间可能会不够宽敞、客厅面积窄小甚至有的房子没有客厅等，而新房的设计就会更人性化，居室空间大，客厅宽敞明亮。3、价格上：二手毛坯房因为年代老，加上又是二手房源，设计等方面也不如新房，所以在价格方面会明显低于新房。