1、用房子抵押，如果是贷消费贷的话，一般是在可以贷1、3、5、10年。

2、如果是用新房去做贷款，它的贷款时间最长不超过30年；如果是二手房去做贷款的话，它的贷款时间最长不超过30年。

3、而且他所买的房子的年龄一般不超过20年，贷款的时间加上房产的房龄不能超过40年。