1、注意买房时选择现房或准现房。这样可以参观已经基本建好的房屋样例真实了解房屋实际的情况，减少房屋烂尾，实际与宣传不符的风险。2、注意补充协议的签订。首先要按照法律的规定，将开发商宣传中的承诺写到补充协议中去。如果开发商不愿意写，可以用录音机进行一个口头承诺。在签订补充协议时，要签的尽可能详细。要写清楚违约责任的承担方，以及违约的处理方法。3、注意物业的协议签署。按法律规定签订合同时，也要签入物业管理协议，防止在交房时物业费用的变动。