物业交房流程：1、首先核验业主材料，开始确认收房流程。2、领取验房表，并让开放商备注说明。3、业主开始进行验收，验房。4、业主在验收中出现问题，要签署书面协议进行整改。5、业主付款，并领取钥匙，签订《住宅钥匙收到书》。6、业主办理产权证，业主也可以委托开发商来办理产权证。7、业主签订《入住交接单》，完成交房。物业交房的注意事项：1、注意房款的约定。在收房之前，业主需仔细查看合同中对于房款的约定。要事先仔细看好合同的要求，完全按照合同行事。2、注意要先验房再交付房款。在验完房之前，业主们不要着急办理交房手续，一旦手续办好了，对于如果房屋存在各种问题，签完交房协议后很难解决。如果在验房时出现了质量问题等要及时与物业说明并处理。