1、注意不要马上签署合同。卖房人和购房人首先要认真阅读二手房买卖服务合同格式条款并且谨慎思考，不要立马签字，防止出现一些霸王条款，造成不必要的麻烦。2、注意在代理合同中明确收费标准。如果房屋所有者是要求中介进行房屋的代理买卖，就要在签署代理合同时明确费用的收取标准和服务费用，在签署时尽量在中介公司，避免中介公司跑路或者受骗。在合同签署时一定要明码标价不要含糊，导致最后在付款时费用不一致，而造成矛盾。