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多层和高层的区别

更新时间: 2021-01-28 11:52:35

多层和高层的区别在于五点:层数及建筑质量区别、舒适度的区别、公摊面积大小的区别、物业费用的区别、装修方式的区别。1、层数及建筑质量区别:多层的层数是指4到6层的建筑,整体大多高于10米,小于24米。而高层的层数多指的是12层以上的建筑。另外,多层的建筑结构,一般采用砖混结构,而高层的建筑,采用的是钢材、混凝土结构,通过建筑结构,高层比多层的强度更好,墙体更结实,以及抗震性能和建筑外观都比多层的好。2、舒适度的区别:多层的容积率大多在0.8-1.2之间,而高层的容积率大多在1.5-4.5之间,容积率越低,其建筑的环境就越好,舒适度也就越高。除了建筑环境外,多层的建筑,多数是南北通透型,采光好,而高层的建筑,会配有电梯等设备,便捷性好,又会因为高层的楼层高,噪音较小,除了无法做到南北透通的户型以外,可以拥有多阳台、天台的规划、房屋有用的运用面积更大。3、公摊面积大小的区别:多层的公摊面积比高层的要少,因为多层没有配置电梯等设备,所以,它的公共道路比高层的少。4、物业费用的区别:多层的物业费用标准一般在0.6-0.8元/平米,而高层,存在着电梯等设备的维护、年检、以及二次供水的问题,导致物业费用过高。5、装修方式的区别:多层的建筑会因坐北朝南,室内的使用面积大,户型合理,在进行装修时,更容易设计。而高层的建筑多事剪刀墙的结构,室内户型往往比较局促,对装修设计带来了不便。

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