根据我国的《民用建筑设计通则》规定，多层住宅的楼层数为四层至六层。因此当住宅楼的楼层在四层或者六层时就可以称为多层住宅了，多层住宅因楼层较低，大部分住宅楼是不设电梯的，因此楼层价格一般自低至高越来越便宜，住在低层的住户出行会比较便利，但是多层住宅楼下并没有单独的花园或者草坪，住在高层的住户视野会比较宽阔，有利于欣赏远处的风景。