房子的1单元和2单元的区别主要在于位置不同、采光不同。1、位置不同，房子的1单元指的是楼房从东面数的第一套房子，而房子的2单元指的是楼房从东面数的第二套房子。2、采光不同，由于房屋所处位置的因素，房子的1单元全过程没有遮挡，所以三面都是采光的，光线和通风效果相对来说都是最好的。而房子的2单元因为1单元的遮挡，通常是两面采光或者是单面采光的，这就导致房屋的光线和通风效果相对降低，没有三面采光的效果好。