1、必须具备收房文件。要看清楚开发商是否具备“三书一证一表”，如果没有则向相关部门检举。2、查看面积是否相符。在交房时要测量面积，如果误差在总面积的3％以内的，就可以依据购房合同进行补贴和退款，如果大于总面积的3％，就需要向开发商申请退款补贴以及相应的利息。3、检查房屋质量。在房屋质量的检查上要仔细谨慎，可以带专业人士一同来验收交房比较稳妥。4、物业费的缴纳。在购房合同中一般都会明确写明物业费的收费标准和金额。如果在收房时物业费与购房合同中的不相符，可以凭借购房合同询问物业公司和开发商。