50万的房子分期比全款贵差不多一两万，分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。在费用方面，全款买房是有一定优势的，相对贷款买房而言，减少了很多不必要的支出。而且全款买的话，虽然前期压力会大些，但后期会轻松很多，不必像贷款买房似的，往后的二十年都有可能每月计算着还款金额。贷款买房，以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，在贷款未还清的情况下，交易起来比较麻烦，只能选择处理为按揭或者先想办法还清贷款再出手，这本身就很不现实，实际操作难度比较大。而全款买房就相对比较轻松了，他本身的出售行为不会受到银行贷款的约束，只要有合适的卖家可以随时转手。如果是为了投资而购买的，一旦房价上涨，可以快速转手套现。另一方面也可以直接向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款，用于抵御突发的大额资金需求等紧急状况。