房本年限满二，意思就是住房被卖家持有满二年，持有满二年的住房过户卖掉是免除增值税的5%，满二年是看房主办理的房产证时间有没有满二年或者房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满二年，满二年就是做房主持有住房满二年，所谓的满二或者是满两年，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，到现在的时间已经时隔两年。房本年限不满2年，房产证年限没有满两年，买二就是房产证满两年，满二和不满两年的意思就是，满2年可以免增值税，不满就要上增值税，满五指的就是房产证满五年，并且在本市区就唯一一套房子，可免个人的所得税。