二手房交易流程为：1。将相关费用委托到指定账户进行规范，规避交易风险。需委托专业评估公司对购物行业进行评估，从而确定贷款数量。向银行提交贷款信息。到相关部门办理房产抵押登记，领取抵押证明。二手房交易费用为：印花税为房屋交易价格的0。05%个人所得税为扣除房产原值后的财产所得转让而合理费用余额为应纳税所得额，税率为20%；普通房屋契税为1%，高档商品房契税为4%。