房贷共同还款人买房算不算第二套房，要看征信中有没有房贷记录。如果征信中有房贷查询记录与贷款记录，那么再买房就算是第二套房。征信中没有查询记录与贷款记录，只是说婚后与配偶一起还房贷，这时候申请房贷是算第一套房。

银行对于首套房与二套房的认定，主要是看征信报告，征信报告中没有房贷记录，那么用户申请房贷则算是首套房。