杭州无房户的标准如下：对于在我市限购的范围之中，没有住房的家庭，就是无房家庭。在临安区、建德市、桐庐县户籍的购房家庭，在限购区域里的商品住房项目办理意向登记。在临安区商品住房项目办理意向登记，购房的家庭需要同时在我市限购的范围里，以及临安区范围内无自有住房，才能叫做无房家庭。《&中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

法律依据：《&中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。