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商业住宅是商业房产吗

更新时间: 2020-11-03 00:00:00

商业住宅是属于商业房产的一种。商业房产,作为商业用途的地产,又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业房产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。商业住宅属于非普通住宅,商业住宅土地使用年限为40年。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。

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