高层住宅是城市化、工业现代化的产物，住宅设计规范规定是十层及以上住宅为高层住宅。按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅可以节约土地，增加住房和居住人口，能缓解人口密度大和建筑物密集的压力。