1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；

2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；

3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；

4、退税，按买房者本人真实情况能申请减退契税；

5、等待收房装修入住。