地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。

【法律依据】

《物权法》第一百六十四条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。