集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，当取得集资房的所有产权之后，集资房就属于商品房的性质，是可以进行上市交易的。所以，综上所述，集资房的房屋性质有两种，一种是主要是按出资比例来进行确定的，如果是按房价的全额出资，则拥有全部产权，则属于商品房，如果是部分出资的，则拥有部分产权，也就是说产权性质还是归国家或者单位所有的，是不可以进行上市交易的。