个人卖房协议办理方法：

1、需要合同双方当事人的基本信息。

2、对房屋进行的基本情况描述；有房屋面积的约。

3、明确房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。

4、房屋的价格、付款方式及交付期限；逾期付款的违约责任。

5、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。