天气预报 > 其他 >安置房过户营业税吗

安置房过户营业税吗

更新时间: 2020-11-11 00:00:00

安置房过户时,如果安置房满五年的就不需缴纳营业税。如果不满五年需徼纳5.6%的营业税。具体说明如下:

1、营业税,法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。

2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

4、通过拆迁安置取得的住房,以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。

相关说明:

因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。动迁房交易政策有一些具有完全产权的动迁房是可以进行买卖的、动迁房如果进行了产权登记并取得房屋权属证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。

标签:安置过户营业税