买房贷款需要的材料有：

1、申请人的身份证、户口原件以及复印件3份。若申请人已婚，则还需要提供配偶的身份证，夫妻双方若是不属于同一户口，那么还需提供婚姻关系证明。

2、购房协议正本，以及房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

3、申请人家庭收入证明材料，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单以及个人住房公积金缴纳证明等。

4、开发商的收款账号明细。