按揭房能否贷款需要区分一下几种情况：

如果你这套房子没有借款,那是能够去银行申请抵押借款的。

如果你现在这套房子还有借款正在还,那你不能够再次申请借款了。

今年的货币政策的原因,之前能够处理的转按揭和再按揭的借款方法银行基本上已不再办理了。