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如何取得国有土地土地使用权

更新时间: 2020-10-29 00:00:00

房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。

1、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。

2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产管理法》第二十四条规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:

(1)国家机关用地和军事用地;

(2)城市基础设施用地和公益事业用地;

(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的,经主管部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用权证。

3、转让方式:包括出售、交换和赠与等。

【法律依据】

《土地管理法》第九条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

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