根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%到5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%到5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。

契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。

契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：房屋交换，买卖，赠送及土地使用权出售，交换与赠与等。