1、楼间距的大小。房屋楼间距如果过近的话，那么则会影响到楼与楼之间的正常采光通风，一般对后楼的采光通风影响比较大。前后的楼间距越大，那么房屋的采光和通风效果就会越好。因此，买房的话尽量选择近5年内的次新房会比较好。

2、房屋朝向。所谓的房屋朝向指的就是采光面所面对的那个方向，这个方向对建筑物的采光、通风、噪音等方面都会有一定的影响。住宅首先要满足的就是空气流动的基本要求，要保证当门窗开启时室内外空气能顺利流通。

3、房屋的窗户、阳光只能通过窗户或是阳台才能照射进室内，在理论上具有东、南、西等三面采光的房子，它通风采光效果会更好，若是当窗户开启是，风就能够吹进来，这证明房屋的通风换气效果比较好。

以上就是小编给大家介绍的影响房屋采光通风的因素，相信大家对此有了一定的了解，希望能帮到大家。