房贷选择银行有区别。不同银行会在相同政策的基础上有一些细小的分别，比如：

1、因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同。

2、办事效率不同，审核速度和标准不同，放款速度快慢也不同。

3、各银行要求的还款方式不同，并且在房贷利率上也会多少存在不同。

4、每个银行对于逾期还款的罚息也不相同。

贷款前要选好贷款的银行，无论是买现房还是二手房，都可以自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越好，贷款的方式就比较灵活。

申请贷款额度的时候，不要一味的求高，量力而行，应该正确的判断自己目前的经济实力和还款能力，同时也要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

最后就是还款方式，等额本息，在于可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项，减少利息支出的人。