1、住改商对房东是会有影响的。

2、主要是会影响到房屋产权，因为住宅用房是70年产权性质的，而商业等经营性用房是40年产权的，在没有法律的允许下改动是不可行的，虽然说业主对房屋享有所有权，可以进行住改商行为。

3、但是不得违反法律、法规以及管理规约，也必须经有利害关系的业主同意才能改，不是想改就可以改的。