由业主和购房中介签订，如果斡旋价位成功，业主签字就转为定金了。

斡旋的意思是扭转，引申为调解争端，同时也有指和平解决国际争端的方式之一的意思。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。广义的合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。