石膏的性能特点如下：

1、凝结硬化快：在自然干燥的条件下，建筑石膏达到完全硬化的时间约需一星期，加水后6分钟即可凝结，终凝一般不超过30分钟。

2、建筑石膏硬化后孔隙率大、表观密度小，保温、吸声性能好。

3、具有一定的调湿性。

4、耐水性、抗冻性差。

5、凝固时体积微膨胀。

6、防火性好。