办理银行按揭一般在资料全部齐全并且审批通过的情况下，需要1-2周放款，一般不会超过15天，具体每个银行的审批流程有所不同，要看经办行的效率，当然也跟当地申请贷款的人数、贷款金额以及个人情况等有很大的关系。

办理商业贷款的下款速度一般会比公积金贷款快一点。通常来讲，申请贷款的最佳时间是在年初或上半年，年末或下半年不容易申请贷款，尤其到了十一二月，银行全年可用额度基本用光，下款比较困难。