1、楼房维修基金是为后期楼房公共部位维修、更新等情况准备的改造资金。

2、按照规定，业主在购买新建商品房时，需要支付的楼房维修基金为购房成本价的2%到3%。

3、另外，在业主大会成立之前，该费用由物业所在区域的房管部门代为监管，使用必须通过正规申请。