顶账房是指借款人在无法偿还账务的情况下，将房屋支付给债权人，然后由债权人出售的房屋。大部分顶账房是可以贷款的，因为开发商将房屋抵押给债主，只是一种协议没有过户，购买顶账房之后可以通过开发商进行贷款。

不过用顶账房贷款的过程相对来讲比较复杂，跟其他房贷相比手续更加繁琐，实际上用顶账房贷款成功的可能性较小。