指由于建筑设计平面布置及功能设置的要求，设计为平面不规则，竖向不规则和扭转不规则的超出常理的设计体现。

超限标准：

1、房屋高度超过规定，包括超过《建筑抗震设计规范》第6章钢筋混凝土结构、第8章钢结构最大适用高度、超过《高层建筑混凝土结构技术规程》第7章中有较多短肢墙的剪力墙结构、第10章中错层结构、第11章混合结构最大适用高度的高层建筑工程。

2、房屋高度不超过规定，但建筑结构布置属于《建筑抗震设计规范》《高层建筑混凝土结构技术规程》规定的特别不规则