商业房的房屋交易，不管是买房卖房人取得房屋产权，没有超过五年再办理房产过户的时候，都要按照规定缴纳销售不动产营业税，土地增值税所得税，印花税办理房产证的时候要交契税，按照房屋交易额5%来缴纳销售不动产营业额，按照房屋交易额的5.5%来缴纳土地增值税，按照房屋交易额的1%来缴纳所得税，按照房屋交易税1%或者房屋限制房屋原值差额20%缴纳印花税，按照房屋交易额万分之十缴纳房屋产权登记费，房屋交易手续费按照房屋交易额1.9%缴纳。