1、看房。借款人先到售楼处看房，主要查看五证是否齐全;

2、签购房合同。看好房屋后，可以缴纳首付款，签订购房合同;

3、提出贷款申请。携带购房合同、首付款收据、身份证、工作证明、收入证明等材料到银行，然后填写贷款申请表，提交材料;

4、银行审批。银行会对材料进行调查和审批;

5、签订贷款合同。如果借款人的审批通过了，就可以和银行签订贷款合同;

6、办理抵押。借款人需要办理抵押登记和公证等手续;

7、放款。手续办完后，银行会放款到房产销售单位的账户，到账后就可以交房了。