1、公建房也就是公有住房。

2、公建房属于国有住宅，由国家或单位投资建造的住宅，有时拆迁后分的房子也叫公建房。

3、在公建房未出售之前，住宅产权为国家所有。公建房有两种类型，一是可售公建房，公民可以私人购买，随着出售而变为私房。另外一种是不可售公有住房，以出租的形式为主。

购买商品房有产权，而公建房没有产权，业主有承租权，日后想要转让、继承或办理婚前公证都是不允许的。