目前认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房显瘦开盘价格优惠，甚至是抽奖送车位等方式，来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事人。向对方预先支付一定数额的金钱作为保障的方式。主要就在于若是购房者没有选中理想房屋，开发商将把认筹金退还给购房者，而定金就相对比较困难。此外，认筹金不具有法律效力，而首付则是具有法律效应的。